Опускаю руки. Закрылась от всех…

А там, где я работала, почти ничего не платили…жили в чужой квартире, своей как не было, так и нет, считали копейки от зарплаты до зарплаты. В общем мы переехали, сняли квартиру, я работала, подрабатывала, билась изо всех сил, но толку…муж по-прежнему получал копейки, но меня вела мысль о светлом будущем, я свято верила в то, что тот, кто много работает, многого добьется, увы… месяц назад вся моя жизнь, та, какой я её знала, рухнула за 3 недели. Вы, конечно, скажете, что это цепь случайностей, но она настолько меня выбила из колеи, что я уже ни на что не реагирую, сижу и пялюсь в одну точку. Я работала много, домой возвращалась поздно, однажды придя с работы я увидела, что мой домашний любимец лежит без движения и плачет, мы поехали к ветеринару, где нам сказали, что ему уже не помочь, потому что случился инсульт, ему осталось час-два прожить, единственный способ — усыпить…я рыдала как 5-летняя девочка…я дала разрешение на усыпление.. .переживала настолько сильно, что разболелся зуб. Стоматолог сказала, что его нужно удалять, потому что киста, ничего не сделать. После удаления зуба в этот же день позвонила хозяйка квартиры и попросила очистить помещение в 2 недели. Пока мы бегали ошарашенные искали деньги на другую квартиру и саму квартиру, я старалась на работе виду не подавать. Работала с желанием, внимательно и сосредоточенно. И тут меня вышвырнули с работы, которая, собственно, и заставила нас переехать в другой город. Начальница мотивировала это тем, что я сижу, погруженная в работу, и ни с кем не общаюсь, не улыбаюсь всем подряд в 64 зуба, как к работнику ко мне претензий не было. Голова у меня шла кругом, и я не стала выступать, убрали, так убрали. Думала я, что на этом конец, ан нет, какой-то дурак на дороге нарушил правила и разбил нам машину. И вот тут я поняла, что это всё. Я не в состоянии больше бороться с этим. Уже месяц я ищу работу, хожу по собеседованиям, всё тщетно. Я готова уже на любую работу, забыв про опыт и диплом.

..Денег почти не осталось, у мужа такая мизерная зарплата, что без моей платить за жилье невозможно…Возвращаться нам некуда…в нашем городе работы нет, а жить там все равно на съемной квартире. Смотрю на все и понимаю, я столько трудилась, чтобы остаться у разбитого корыта…без крыши над головой, без средств к существованию, практически на помойке…у меня выпали последние волосы, и я решила, что, если я вздерну себя под потолком, это решит сразу все проблемы….я так устала биться за жизнь, искать справедливости…Я закрылась от всех, я ни с кем не общаюсь, сижу, забившись в угол и не знаю, что делать…

Автор вопроса: Мария

Ответ психолога.

Уважаемая Мария!

Я начну с того, что у вас скорее всего, действительно депрессия. Хотя, депрессия — это медицинский диагноз. Его может поставить только врач. Мы часто употребляем слово «депрессия» в обывательском значении. т.е. Когда плохое настроение, ничего не хочется, люди часто говорят — у меня депрессия. Но в вашем случае, я предполагаю, что у вас действительно депрессия.

Депрессия — это такое состояние, которое сопровождается рядом проявлений. Не просто снижение настроения, а утрата способности переживать радость. Потеря интереса к жизни, нежелание заниматься привычной деятельностью. Пессимистический взгляд на всё происходящее и сниженная самооценка. Высказывания — ничего не хочу, ничего не радует, жить не хочется.

Но в том то весь и подвох, что это не вы сами, не ваше объективность в вас говорит. А ваша депрессия за вас говорит. А депрессия, она очень нехорошая женщина. Она вас заставляет думать, что вы хотите умереть… Да, да. Это она делает. Депрессия ходит рука об руку с суицидом. И если у человека депрессия, чем она глубже, тем больше вероятности, что у человека появятся суицидальные мысли и даже намерения. И если ничего не делать а просто сидеть забившись в угол, она может наклониться над вами и окончательно убедить вас в том, что вы совсем не хотите жить.

И вот, она вам вероятно говорит, что сил у вас не осталось совсем, что плохо вам и выхода нет. И если вы не перестанете её слушать, она вам этот выход покажет. А выход у неё, известно где находится. Например, под потолком. Это не у вас там выход, это у неё, у депрессии. И она вам его уже показывает… Советую немедленно испугаться и начать преодолевать депрессию.

Что делать? Во первых, решение любой проблемы начинается с признание этой проблемы. В ваших интересах сейчас признать, что вам нужна помощь, что у вас очень мало ресурсов, чтобы справиться самостоятельно. Я вам рекомендую, для начала, найти телефон и позвонить на кризисную линию (бесплатный телефон доверия), где вы сможете совершенно бесплатно поделиться своими чувствами, получить поддержку и рекомендации по вашей ситуации, куда вам лучше обратится за помощью, чтобы облегчить ваше состояние и восстановить душевное равновесие. Вам подскажут варианты бесплатной помощи в вашем случае и в вашем городе. Врач психотерапевт, кризисный центр или кризисный психолог. А далее, когда у вас появятся силы, для эффективного преодоления проблем, вы уже сможете разобраться, как вам отойти от стратегии борьбы и выживания и перейти в режим эффективной жизнедеятельности и позитивного настроя.

В этом очень хорошо помогает позитивное мышление, позитивная психология, психология успеха. Жить эффективно и счастливо можно научиться. Это навык. Этому учатся.

Желаю вам здоровья и счастья! 

Психолог Брагина Юлия Алексеевна

«Открытая Россия» вынуждена закрыться

Федеральный совет общероссийской общественной организации «Открытая Россия» (ОР) объявил о полном прекращении своей деятельности вплоть до закрытия региональные отделений и исключения из структуры всех ее члены, сообщили накануне СМИ.

ОР также решила отозвать иски к Минюсту в связи с отказом в регистрации организации.

Федеральный совет пошел на этот шаг во избежание уголовного преследования, пояснил в Telegram-канале исполнительный директор «Открытой России» Андрей Пивоваров: «Скоро выборы, и власть готова на всё, чтобы не допустить независимых политиков. Госдума принимает закон, по которому сторонников “Открытки” могут посадить на шесть лет просто за убеждения. Нам не нужны новые уголовные дела против наших сторонников».

Кроме того в обращении федерального совета ОР подчеркивается, что в России фактически введен запрет на проведение не только митингов, пикетов и шествий, но и такие публичных мероприятий, как конференции, форумы, круглые столы, если их организуют оппозиционные политики и независимые общественные деятели.

Кроме того, за последние месяцы были приняты и вступили в силу федеральные законы, направленные на преследование активистов. На рассмотрении Госдумы находится еще ряд мер, усиливающих ответственность за оппозиционную деятельность.

«Кремль бросил все силы на зачистку политического поля. Любые неподконтрольные администрации президента структуры выжигают напалмом», – утверждается в Telegram-канал «Открытой России».

Андрей Пивоваров: «Этот режим опирается только на силовиков»

В интервью Русской службе «Голоса Америки» Андрей Пивоваров заметил, что никакой новой организации вместо распущенной создаваться не будет. По его словам, в противном случае власти могут это расценить как продолжение деятельности прежней структуры со всеми вытекающими отсюда последствиями. «То есть репрессиями, – уточнил он. – И людей будут сажать в тюрьмы на «законном» основании. В нынешних условиях не актуальна регистрация новых организаций. Это в принципе не дает никаких плюсов, но зато позволяет получить клеймо «иностранных агентов», регулярно подвергаться безумным штрафам и так далее».

Вместе с тем Андрей Пивоваров полагает, что бывшие члены организации продолжат свою деятельность в индивидуальном качестве: «Но ничто не мешает им самостоятельно развиваться, быть политиками, общественными деятелями, идти на выборы. Просто это будет делаться не под эгидой организации, по которой проще ударить. Это история про самоорганизацию людей. И таких становится все больше – тех, кто хочет готовить перемены в стране».

Власти стремятся выжечь политическое поле перед выборами в Госдуму, утверждает общественный деятель. Как ему представляется, Кремлю важно сделать так, чтобы в этот период не было сильных независимых кандидатов и структур, которые могли бы координировать протест.

«Потому думаю, что будет еще удар и по правозащитникам, и по оставшимся независимым медиа, – добавил он. – Но от того, что власти продолжат давить всех подряд, они все равно не смогут добиться поддержки общества. Этот режим опирается только на силовиков».

А такие режимы долго не живут, резюмировал Андрей Пивоваров.

Вячеслав Бахмин: «Эта тенденция ведет в тупик как саму государственную систему, так и граждан»

В свою очередь сопредседатель Московской Хельсинской группы, учредитель Сахаровского центра Вячеслав Бахмин в комментарии «Голосу Америки» подчеркнул, в последнее время неуклонно растет давление на независимые некоммерческие организации и средства массовой информации. По его оценке, их всячески принуждают к тому, чтобы они стали зависимыми и лояльными, либо тем или иным способом закрывают. «Сейчас инструментов для проведения такой политики просто бесконечное количество, – констатировал он. – А если потребуется, Госдума быстренько примет новые запретительные законы, чтобы держать все под контролем, а при необходимости уничтожать то, что, по мнению властей, не должно существовать.

Все развивается строго в этом русле».

В то же время Вячеслав Бахмин затруднился сказать, чем это может закончиться: «Эта тенденция ведет в тупик как саму государственную систему, так и граждан. Мне кажется, чем более радикальные и жесткие меры использует власть, тем больше ощущения у всех, что это проявление ее слабости. Потому что у нормальной власти, которая пользуется авторитетом у соотечественников, нет нужды прибегать к излишнему насилию. Если она его применяет, значит, что у нее ничего кроме грубой силы в резерве не осталось».

Ну а выдавить из страны всех несогласных все равно не удастся, констатировал правозащитник. Как ему представляется, недовольных положение в стране слишком много, и число их растет вне зависимости от борьбы с инакомыслием, иностранными агентам. «Если снять верхушку протеста, снизу появятся новые ростки, – уверен он. – Свято место пусто не бывает. Потому что существование оппозиции и правозащитного сообщества вызвано не тем, что какие-то люди вдруг захотели этим заняться, а тем, что они востребованы в обществе. И главное – проблемы, реальные, а не мнимые, никуда не денутся».

Укатку в асфальт всех некоммерческих организаций и думающих независимых людей, думается, невозможно осуществить даже при наличии огромной машины силовых и карательных органов в стране, заключил сопредседатель Московской Хельсинской группы.

Может ли биржевой фонд закрыться или обанкротиться?

Некоторые инвесторы не хотят вкладывать деньги в биржевые ПИФы и ETF, потому что беспокоятся: вдруг фонд обанкротится или его закроют, и они потеряют деньги. Но бояться нечего, и вот почему.

Инвестиционный фонд — это набор активов, собранный по определенному принципу. Это может быть фонд акций крупных американских компаний согласно индексу S&P 500, например TSPX, или фонд золота, как FXGD или TGLD. 

Фонд не может обанкротиться: это упаковка для ценных бумаг или товаров, у него нет долговых обязательств и нет кредитного риска.

Долю в биржевом ПИФе называют паем, в ETF — акцией. Цена акции (пая) зависит от стоимости чистых активов в составе фонда. Активы дорожают — доля в фонде дорожает, активы падают — доля в фонде дешевеет.

Если активы фонда подешевеют до 0, то доля в фонде ничего не будет стоить. Но такой сценарий крайне маловероятен, ведь для этого стоимость всех ценных бумаг или товаров в составе фонда должна обнулиться.

ETF-провайдер или управляющая компания, то есть создатели фонда, могут потерять лицензию, обанкротиться или перестать работать.

Однако ETF-провайдер или УК не владеют активами фонда. Ценные бумаги и другие активы фонда принадлежат инвесторам, владеющим долями в фонде, и учитываются в депозитарии отдельно от средств провайдера или УК.

Проблемы того, кто создал фонд и поддерживает его работоспособность, не должны привести к потере активов.

ETF-провайдер или УК могут закрыть фонд. Как пишет Financial Times со ссылкой на данные TrackInsight, в 2020 году в мире было закрыто 297 ETF, или 5,5% от их общего числа. При этом появилось 318 новых ETF.

Обычно фонды ликвидируют из-за их непопулярности. Если фонд привлек мало средств инвесторов, комиссия не окупает расходы на его работу, и фонд невыгоден. Чем крупнее фонд, тем менее вероятно, что его закроют.

Если биржевой фонд решат закрыть, то ETF-провайдер или УК должны заранее сообщить об этом владельцам долей в фонде. До момента закрытия инвесторы могут продать акции (паи) на бирже, а могут оставить их на счетах и дождаться денег от ликвидации фонда.

Когда торги фондом на бирже прекратятся, активы фонда будут распроданы. Тем инвесторам, кто не продал акции (паи) фондов к этому моменту, деньги за них поступят на брокерские счета и ИИС, а ценные бумаги исчезнут оттуда. Делать для этого ничего не надо — как при погашении облигаций.

Компания FinEx, провайдер большинства ETF на Московской бирже, 16 января 2020 года объявила, что через месяц закроет свои фонды FXAU, FXJP и FXUK, состоящие из акций австралийских, японских и британских компаний соответственно. Эти ETF составляли около 5% от всех активов в фондах FinEx.

Последний день торгов был назначен на 14 февраля. До вечера этого дня акции фондов можно было купить и продать на Московской бирже в обычном порядке. В торгах участвовали маркетмейкеры фондов, обеспечивающие ликвидность и близость биржевой цены фондов к «справедливой» (расчетной). Расчетная цена — это стоимость чистых активов фонда, разделенная на число акций этого фонда.

Фонды FXAU, FXJP и FXUK были ликвидированы 17 февраля, их активы были распроданы. Тем инвесторам, кто к этой дате не продал акции фондов, деньги за них были отправлены 20 февраля. Скорость зачисления денег на брокерские счета и ИИС зависела от брокеров, но деньги в любом случае не потерялись.

Закрытие фондов может привести к некоторым неудобствам:

• Если фонд, торгующийся на российской бирже, закрывается менее чем через три года с даты, когда инвестор купил его акции или паи, инвестор может потерять вычет за долгосрочное владение. Если продажа или погашение долей в фонде принесли доход, придется платить НДФЛ, если речь не про ИИС с вычетом типа Б.
• Если фонд закроют в кризис, когда активы в нем подешевели, это может привести к фиксации убытка, что неприятно. Но инвестор может вложить освободившиеся деньги в похожий фонд, если считает, что рынок восстановится. А зафиксированный убыток снизит налоговую базу от прибыльных сделок.
  Если у закрытого фонда нет аналогов, инвестору придется пересматривать стратегию.
• Но закрытие биржевых фондов — это сравнительно редкий сценарий, по крайней мере в России: за несколько лет закрылось лишь три небольших ETF и ни одного БПИФа. Преимущества фондов — диверсификация и простота использования — перевешивают неудобства, с которыми вы, возможно, никогда не столкнетесь.

 

Автор: Евгений Шепелев, частный инвестор.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции Тинькофф Инвестиций. Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты.

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты.

Действительно ли в России может закрыться треть всех автозаправок и как на это влияет новый госстандарт

С 1 октября в России в силу вступает новый ГОСТ топливораздаточных колонок. Чтобы ему соответствовать, оборудование на всех АЗС страны следует обновить. Но это невозможно даже теоретически: производители не успеют выпустить оборудование, а денег на его закупку у многих частных станций тоже нет. Однако эксперты считают, что на первых порах введение этого стандарта не обернется серьезными проблемами. 

Все не по ГОСТу

Согласно новому ГОСТу Р 58927-2020, топливораздаточная колонка должна быть оснащена программным обеспечением с защитой от несанкционированного доступа, а ее конструкция должна защищать от несанкционированной замены узлов и элементов или установки дополнительных устройств. Проще говоря, это защита от взлома программного обеспечения колонки. Также ужесточается требование к точности отпуска топлива и к контролю его количества. Пока что такого оборудования нет ни на одной автозаправке в России.

Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ

30 сентября в «Известиях» появилась статья о том, что новый ГОСТ может привести к закрытию трети всех заправок в России. Такое мнение озвучил вице-президент Независимого топливного союза Дмитрий Гусев. «Росстандарт уже разослал владельцам АЗС письма с требованием соблюдать новый ГОСТ. Но ведомство не разъяснило, какие у бизнеса сроки на переоборудование и какие могут быть штрафные санкции за его несоблюдение», – заявил он в комментарии «Известиям». Опасность заключается в том, что большая часть заправок просто не сможет себе позволить переоборудовать колонки или оплачивать штрафы, которые могут прийти за несоблюдение стандарта. 

Но это не страшно 

Президент Независимого топливного союза Павел Баженов в разговоре с «МБХ медиа» пояснил, что устанавливать прямую связь между закрытием АЗС и вступлением в силу нового стандарта пока не стоит. «Это несколько громкая интерпретация слов нашего эксперта, которая разошлась по заголовкам в СМИ». Такие большие проблемы, как закрытие трети всех заправочных станций в России, можно предположить, но только в случае максимально негативного сценария, считает Баженов. «Сегодня новый ГОСТ – это не обязательное требование, а рекомендация. Но, как показывает практика, у нас в стране очень часто бывает, что рекомендация по щелчку пальцев превращается в обязательное требование. И тогда возможны неприятности». 

Фото: pavel__bazhenov / Instagram

Новый ГОСТ не предписывает требований к действующим ТРК, он лишь говорит о новых колонках, которые будут устанавливаться после вступления стандарта в силу – то есть с 1 октября.  Поэтому глобальное перевооружение всех АЗС пока в силу принятия этого ГОСТа не планируется. «Но, конечно, все может резко поменяться», – дополняет Баженов.

Хотя бояться есть чего 

По мнению Баженова, в новом стандарте очень много невнятных и расплывчатых формулировок. «Важно понимать, что этот ГОСТ относится не к заправкам, а к производителям ТРК. Производитель должен будет обеспечить программное обеспечение, которое не предусматривает несанкционированного доступа третьих лиц. Но в ГОСТе не описано, где проходит граница этого ПО. Если это ПО относится только к топливораздаточной колонке, то оно и сейчас не дает посторонний доступ к колонкам. Но автозаправка – это гораздо шире, чем колонка. Это целый комплекс аппаратуры и программных средств. И если граница пройдет шире, и потребуется дополнительные система защиты, то и здесь могут возникнуть проблемы, потому что нет конкретики и не понятно, о чем речь. Что касается аппаратной защиты от несанкционированного доступа, тоже непонятно, где проходит граница и как это должно выглядеть. Пока рынок и производитель не готов к применению нового ГОСТа, потому что он максимально неконкретен. Документ сырой». 

НТС опасается прыти проверяющих и Ростехнадзора. Избавить от опасений может только более конкретный документ. «Нужно дождаться разъяснений, официальной позиции Росстандарта. Как будет больше конкретики, будет понятно, стоит ли чего-то бояться. Конечно, здесь должна быть работа с производителями ТРК. Есть серьезные опасения, что поставщики не успели сертифицироваться в соответствии с этими требованиями, а это может стать табу на реализацию колонок в моменте. И сколько это продлится, тоже непонятно», – объясняет президент союза. 

Фото: Эмин Джафаров / Коммерсантъ

Сейчас в России заправки закрываются и без этого: по словам Баженова, это постепенный процесс. Это происходит во многом потому, что для этого бизнеса созданы практически невыносимые условия. И его глобальную реконструкцию – например, обновление всех колонок на всех автозаправках страны – экономика не вынесет.  «Особенно в условиях той политики регулирования, которую мы имеем: это сдерживание розничной цены, при этом повышение налогообложения, что несет за собой относительно неконтролируемый рыночный рост оптовой цены. И получаются тиски: когда розницу держим искусственно на месте, а опт скачет вверх». Так что если вдруг придется переоборудовать весь парк АЗС – проблемы действительно возникнут. 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Япония закрылась от всех иностранцев из-за «британской» мутации Covid-19

Правительство Японии приняло решение ввести временный запрет на въезд в страну всех иностранных граждан. Такого не было со времен средневековья, когда в страну Восходящего Солнца вообще не пускали иностранцев.

На этот раз причиной недопуска в страну иноземцев стала не подозрительность самураев и их правителей, а пандемия коронавируса.

Как передает ТАСС, временный запрет на въезд в страну вводится в отношении граждан всех стран и регионов мира. Такая мера будет действовать с 28 декабря 2020 года до конца января 2021-го.

Правда имеются исключения. Они касаются иностранцев с долгосрочными визами, постоянно проживающих на японской территории. Об этом говорится в распространенном в субботу заявлении правительства.

«Ограничения вводятся в порядке превентивных мер в связи с обнаружением нового штамма коронавируса в ряде стран», — отмечается в заявлении правительства.

Также отменяются послабления для жителей Японии, которые совершают краткосрочные бизнес-командировки. До настоящего времени им не требовалось оставаться на карантине в течение двух недель после возвращения. Теперь, с 28 декабря, это правило будет действовать вновь.

Все эти жесткие меры вызваны паникой, которую подняли британские ученые, обнаружив новый, более заразный штамм коронавируса. Это подтвердил министр здравоохранения Японии Норихиса Тамура.

Он сообщил, что этот мутировавший вирус уже обнаружили в Японии — заражение было подтверждено у пяти граждан страны, вернувшихся из Великобритании. Все они были отправлены на карантин.

Ранее EADaily сообщало, что британские ученые заявили, что обнаруженный ими новый штамм коронавируса может быть более заразным. Как следует из созданной ими же математической модели, инфицирование новой модификацией вируса может происходить на 56% легче.

Также мы сообщали о том, что во Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) заявили, что так напугавшая всех новая версия коронавируса не имеет дополнительной устойчивости к вакцинации.

%d0%b7%d0%b0%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f — со всех языков на все языки

Все языкиАнглийскийРусскийКитайскийНемецкийФранцузскийИспанскийШведскийИтальянскийЛатинскийФинскийКазахскийГреческийУзбекскийВаллийскийАрабскийБелорусскийСуахилиИвритНорвежскийПортугальскийВенгерскийТурецкийИндонезийскийПольскийКомиЭстонскийЛатышскийНидерландскийДатскийАлбанскийХорватскийНауатльАрмянскийУкраинскийЯпонскийСанскритТайскийИрландскийТатарскийСловацкийСловенскийТувинскийУрдуФарерскийИдишМакедонскийКаталанскийБашкирскийЧешскийКорейскийГрузинскийРумынский, МолдавскийЯкутскийКиргизскийТибетскийИсландскийБолгарскийСербскийВьетнамскийАзербайджанскийБаскскийХиндиМаориКечуаАканАймараГаитянскийМонгольскийПалиМайяЛитовскийШорскийКрымскотатарскийЭсперантоИнгушскийСеверносаамскийВерхнелужицкийЧеченскийШумерскийГэльскийОсетинскийЧеркесскийАдыгейскийПерсидскийАйнский языкКхмерскийДревнерусский языкЦерковнославянский (Старославянский)МикенскийКвеньяЮпийскийАфрикаансПапьяментоПенджабскийТагальскийМокшанскийКриВарайскийКурдскийЭльзасскийАбхазскийАрагонскийАрумынскийАстурийскийЭрзянскийКомиМарийскийЧувашскийСефардскийУдмурдскийВепсскийАлтайскийДолганскийКарачаевскийКумыкскийНогайскийОсманскийТофаларскийТуркменскийУйгурскийУрумскийМаньчжурскийБурятскийОрокскийЭвенкийскийГуараниТаджикскийИнупиакМалайскийТвиЛингалаБагобоЙорубаСилезскийЛюксембургскийЧерокиШайенскогоКлингонский

 

Все языкиРусскийАнглийскийДатскийТатарскийНемецкийЛатинскийКазахскийУкраинскийВенгерскийТурецкийТаджикскийПерсидскийИспанскийИвритНорвежскийКитайскийФранцузскийИтальянскийПортугальскийАрабскийПольскийСуахилиНидерландскийХорватскийКаталанскийГалисийскийГрузинскийБелорусскийАлбанскийКурдскийГреческийСловенскийИндонезийскийБолгарскийВьетнамскийМаориТагальскийУрдуИсландскийХиндиИрландскийФарерскийЛатышскийЛитовскийФинскийМонгольскийШведскийТайскийПалиЯпонскийМакедонскийКорейскийЭстонскийРумынский, МолдавскийЧеченскийКарачаевскийСловацкийЧешскийСербскийАрмянскийАзербайджанскийУзбекскийКечуаГаитянскийМайяАймараШорскийЭсперантоКрымскотатарскийОсетинскийАдыгейскийЯкутскийАйнский языкКхмерскийДревнерусский языкЦерковнославянский (Старославянский)ТамильскийКвеньяАварскийАфрикаансПапьяментоМокшанскийЙорубаЭльзасскийИдишАбхазскийЭрзянскийИнгушскийИжорскийМарийскийЧувашскийУдмурдскийВодскийВепсскийАлтайскийКумыкскийТуркменскийУйгурскийУрумскийЭвенкийскийЛожбанБашкирскийМалайскийМальтийскийЛингалаПенджабскийЧерокиЧаморроКлингонскийБаскскийПушту

что еще подготовила «Ночь театров» / Новости города / Сайт Москвы

С 27 на 28 марта в Москве пройдет традиционная ежегодная акция «Ночь театров». В ней примут участие более 130 учреждений, среди которых не только ведущие театры, но и концертные залы, культурные центры, музеи, библиотеки, детские школы искусств и кинотеатры.

«В прошлом году, к сожалению, “Ночь театров” не состоялась в привычном для зрителей и артистов формате живого общения. Накануне акции, 17 марта, театры из-за пандемии вынуждены были закрыться для посещения, а события акции перешли в онлайн. Потому предстоящая “Ночь театров”, наверное, станет самой долгожданной за все девять лет ее проведения. Ведь это событие не только для театров, но и для всей культуры столицы. В этом году к акции присоединятся музеи, библиотеки, культурные центры, школы искусств, кинотеатры, а также некоторые наши коллеги, которые ранее никогда в акции не участвовали. Запланировано более 170 мероприятий. Гостей “Ночи театров” ждут спектакли, концерты, кинопоказы, открытые репетиции и актерские читки. Кроме того, для них приготовлены квизы, экскурсии, мастер-классы, лекции, выставки и творческие встречи. Поскольку сами площадки, с учетом действующих ограничений, позволяют вместить фиксированное количество зрителей, прошу всех внимательно отнестись к обязательной предварительной регистрации», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента культуры Александр Кибовский.

27 марта с 21:00 двери всех московских театров будут открыты для зрителей. Акция в детских учреждениях начнется в 17:00.

Посещать театры и другие площадки акции можно, соблюдая предписания Роспотребнадзора. Необходимо пользоваться масками и перчатками, поддерживая социальную дистанцию с другими гостями. В театрах может быть заполнено 50 процентов мест.

Присоединиться к театральным проектам

Одним из крупных театральных событий акции станет спецпроект «Шесть откровений о будущем». Это встреча художественных руководителей московских театров Константина Богомолова (Театр на Малой Бронной), Виктора Рыжакова (Московский театр «Современник»), Дмитрия Волкострелова (Театрально-культурный центр имени Всеволода Мейерхольда), Евгения Марчелли (Государственный академический театр имени Моссовета), Дениса Азарова (Театр Романа Виктюка) и Сергея Газарова (Московский драматический театр под руководством Армена Джигарханяна). В формате Zoom-конференции они обсудят планы и возобновление активной работы театров после снятия последних ограничений.

В культурном центре «Вдохновение» района Ясенево выступит театр «Балет Москва». Мероприятие пройдет в рамках проекта «Театр рядом», направленного на интеграцию театров, расположенных в центре Москвы, и развитие культуры районов. За один вечер гостям удастся познакомиться с репертуаром театра — лауреата премии «Золотая маска» и яркими фрагментами его постановок.

А в культурном центре «Зодчие» района Кунцево зрители увидят представления театра «Каскадер» и Московского театра иллюзии. Они посвящены миру неизведанных возможностей человека.

Узнать, каким может быть театр в музее

Разнообразную программу к «Ночи театров» подготовили и столичные музеи. Так, в Музее Москвы запланирована премьера мультимедийного музыкального проекта «Биомеханика». Его придумали российские композиторы Николай Попов и Александр Хубеев. Особенность «Биомеханики» заключается во взаимодействии традиционных музыкальных инструментов с различными медиа и технологиями: электронным звуком, видео и светом. Наряду с сочинениями Попова и Хубеева также прозвучат произведения ведущих российских и иностранных композиторов, работающих в сфере электроакустической музыки и мультимедиа. Проект посвящен авторской концепции биомеханики авангардного режиссера Всеволода Мейерхольда.

В «Ночь театров» пространство выставки «ВХУТЕМАС 100. Школа авангарда», одного из самых масштабных культурных проектов года, оживит поэзия 1920-х годов. В Музее Москвы зазвучат голоса минувшей эпохи — Велимира Хлебникова, Владимира Маяковского и других известных представителей русского авангарда.

Также в этот вечер пройдет паблик-ток о возможностях музейно-театрального сотрудничества с участием режиссера и актера Юрия Квятковского, режиссера и художника Ксении Перетрухиной, художника и сценографа Алексея Трегубова и режиссера Максима Диденко.

Спектакль «Мой зоопарк» арт-чердака «Мамин театр» состоится в Музее-центре К.Г. Паустовского. «Мамин театр» — это театральный проект режиссеров Дарьи Витан и Василисы Гапоненко. Их необычные постановки сочетают в себе элементы сторителлинга и сценографии. Уникальность спектаклей арт-чердака еще и в том, что они посвящены детским мечтам и воспоминаниям, поэтому интересны как самым маленьким, так и взрослым зрителям.

Увидеть оригинальные постановки и посетить кинопоказы

Для зрителей, готовых к театральным экспериментам, тоже подготовили множество интересных мероприятий. К примеру, в Государственном музее — культурном центре «Интеграция» имени Н.А. Островского пройдет спектакль с закрытыми глазами «Все началось со шторки для душа» по рассказу Ксении Штерн. Речь пойдет о молодом человеке Сэмми, который работает в мебельном магазине. Историю о нем расскажут с помощью голосов, запахов и других иммерсивных элементов. А в библиотеке «Дом Гоголя» представят спектакль «…в поисках Автора» в технике вербатим. Это творение студентов Института современного искусства и мастерской Сергея Соловьева. Сама техника вербатим, или документальный театр, выросла из актерского упражнения, известного в классической театральной школе как наблюдения. Она стала популярной и получила широкое распространение на рубеже XX–XXI веков.

Тем, кто интересуется историей русского театра и его основателей, будет полезно посетить киноклуб-музей «Эльдар». Там пройдет показ фильма о Константине Станиславском. В ленте будут представлены интервью с современными актерами и режиссерами, в числе которых Юрий Бутусов, Лев Додин, Деклан Доннеллан, Никита Михалков, Кэти Митчелл, Ивана Чаббак, Рената Литвинова, Марина Брусникина, Кирилл Серебреников, Вениамин Фильштинский, Оскарас Коршуновас. Они расскажут о том, насколько важен Станиславский для современного драматического театра в России и за рубежом, как живет и меняется театр в рамках системы мастера. После показа фильма состоится тренинг по сценическому движению, технике речи, также покажут упражнения на освоение элементов системы Станиславского.

Программа «Ночи театров» завершится 28 марта в 02:00, при этом детские представления в рамках акции закончатся 27 марта в 21:00. Мероприятия будут дополняться.

Предварительная регистрация станет доступна с 12:00 20 марта на сайтах организаций, участвующих в акции. Трансляции онлайн-мероприятий можно увидеть на страницах учреждений в социальных сетях.

4 простых способа почувствовать себя на связи — Привет, Брио

Но я вижу это предложение каждый месяц, снова и снова. «Как, черт возьми, люди действительно чувствуют себя ближе ко всем в мире?» Я начинаю задаваться вопросом. Если вы чувствуете себя ближе ко всем в мире, делает ли это вас счастливее? И каково «среднее» из доступных ответов чувство близости к друзьям и членам семьи? Это странно третье место по шкале от одного до пяти. Чувство близости к друзьям и членам семьи оценивается нейтрально?

Можно ли предположить, что «Я чувствую себя близким ко всем в мире» — это лучший и идеальный ответ из пяти вариантов? Давайте посмотрим на другой конец шкалы.

Конечно, чувствовать себя отрезанным от других людей просто ужасно. Даже для интровертов чувство изоляции и отстраненности от встреч снижает самооценку. И если вы чувствуете, что ни к кому не можете обратиться за поддержкой, вы чувствуете себя опустошенным.

Итак, вопрос означает, что означает, что чувство близости со всеми в мире делает вас самым счастливым. Но давайте подумаем об этом на секунду.

Сколько людей вы встречаетесь за день, о которых не задумываетесь дважды? Когда вы идете в продуктовый магазин и проходите по проходам, сколько раз вы останавливаетесь, чтобы улыбнуться кому-то или по-настоящему задуматься о том, на что похож их день или чем они зарабатывают на жизнь? Вряд ли.Мы склонны замечать людей только тогда, когда они нам мешают.

Это восходит к речи Дэвида Фостера Уоллеса «Это вода». Мы все живем в мире, где не знаем, что нас окружает. Мы не тратим время на то, чтобы ценить то, что нас окружает, и с каждым днем ​​испытываем все меньше и меньше сострадания к ближнему. В своей вступительной речи DFW предлагает выпускникам обратить внимание на мир, в который они входят, и не принимать его как должное.

Как мы применяем это в нашей повседневной жизни? Так легко войти в привычку чувствовать себя отстраненной от людей, которая не оказывает немедленного влияния на наш день.

Однажды вечером я бродил по Таргету с Адамсом, когда из-за вдохновения или из-за голода в ожидании ужина я начал задаваться вопросом: сколько людей здесь проходят через то же самое, что и мы? Приобретают ли они такие же ткани для лица, как я? Собираются ли они побаловать себя новой рубашкой только потому, что?

И в большем масштабе: лучший ли у них день в жизни? Худший? Идут ли они домой к счастливому аншлагу или едут домой одни?

А затем в более странном, более личном масштабе: возможно ли, что они прочитают мой блог или книгу?

Я продолжал пристально (и, вероятно, жутко) смотреть на одного человека за раз в этой Target, создавая в моей голове историю о том, что она делает, что мечтает сделать, чего она больше всего боится, каким был ее день, какова ее вторая половинка и т. д.Внезапно я почувствовал, как меня охватывает тепло, и это заставило меня понять, насколько мы все похожи.

Разве кассирша похожа на мою лучшую подругу? Мужчина передо мной в очереди похож на моего дядю? Женщина смотрит на меня странно и делает то же, что и я с ней?

Так часто мы зацикливаемся на собственных вещах . Мы торопимся работать над своими планами и не видим других людей. Но согласно тому исследованию счастья, мы могли бы оказать себе медвежью услугу, не тратя время на паузу, чтобы подумать о других случайных людях, с которыми мы сталкиваемся.

Как мы работаем, чтобы чувствовать себя более связанными с всеми в мире , а не только с нашими ближайшими друзьями и членами семьи?

4 небольших способа почувствовать себя на связи

Найдите свое племя

Хорошая новость: Интернет делает мир намного меньше. Женщины и мужчины, с которыми я познакомился в блогах и дизайнерских кругах в Интернете и на встречах, никогда не перестают меня удивлять. Для меня огромное облегчение найти ваших людей в сообществе, посвященном вашим общим интересам, и иметь возможность отталкиваться от них.Вы уже на одной волне. Представьтесь и заводите друзей, помогайте друг другу и вместе разбирайтесь в разных вещах. Когда вы основываете свое племя, это становится невероятно полезным занятием.

Найдите время, чтобы поздороваться с людьми и действительно серьезно.

Если просто сказать привет людям, которых вы знаете, спросить их, как у них дела, и остановиться, чтобы послушать, вы действительно можете изменить то, как вы относитесь к своим коллегам или знакомым. Необязательно быть хулиганом счастья, как прекрасно описывает писательница Гретхен Рубин в своих книгах.Не запихивайте людям утреннее солнце в глотку. Если вы поймали их на хорошем месте, начните краткую и честную беседу, даже если это будет что-то столь же банальное, как то, что они делали в прошлые выходные. Искренняя забота и выслушивание других далеко уйдут, и, возможно, им даже ответят взаимностью.

Будьте сторонником

Помогайте другим, где можете. Не просто поддерживайте своих друзей, но поддерживайте своих знакомых (также известных, как мы-настоящие-друзья-друзья из Facebook) в их усилиях. Подбодрите своих коллег, когда они сделают хорошую презентацию.Это не должно быть чрезмерным; Дай пять, быстрое электронное письмо или текстовое сообщение. Радиомолчание странное. Это не принесет пользы ни одной из сторон, и вы не почувствуете себя более связанным с кем-либо.

Случай и точка: с тех пор, как я написал пост «Мое чудо-утро» и поделился им в социальных сетях, Хэл Элрод (автор книги «Чудо-утро») нашел время, чтобы поставить лайк, поделиться и прокомментировать мой пост. Он пригласил меня присоединиться к его группе в Facebook, чтобы пообщаться с другими единомышленниками (что хорошо связано с племенем).В группе Хэла в Facebook он уделяет время тому, чтобы ставить лайки почти всем постам и комментариям. Хэл Элрод изменил жизни многих людей, поэтому получать от него поддержку на любой арене — это потрясающе. Лично это заставляет меня чувствовать себя более связанным с ним и его миссией, и мне хочется участвовать в его группе в Facebook и еще больше делиться его книгой.

Расслабьтесь

Это и самое легкое, и самое сложное дело. Это включает в себя расслабление, когда вы находитесь в многолюдном месте и чувствуете, что другие люди сдерживают вас, вставая на вашем пути.Это легко, потому что все, что вам нужно сделать, — это замедлиться и расслабиться. Это сложно, потому что расслабление может быть одной из самых сложных вещей, которые нужно помнить, особенно когда вы спешите или у вас плохой день.

Однажды у меня было это печенье с предсказанием, в котором говорилось:

Будьте добры, ведь каждый, кого вы встретите, ведет свои собственные битвы.

Постарайтесь вспомнить, что каждый человек такой же человек, как и вы. У них творится свое дерьмо. У них может быть лучший день в их жизни или худший.Так что расслабьтесь и дайте всем немного расслабиться.

Чтобы почувствовать себя более связанным с людьми, я не могу рекомендовать ходить в местный Target или многолюдный городской парк и смотреть на других, пока вы не «догадались» в уме. Это вредно, и вы можете закончить ссору с кем-то, кто чувствует, что вы все в своем пространстве.

Если чувство связи с другими — это огромная часть счастья, попробуйте найти свое племя, расслабиться, поддержать других и сказать «как дела», действительно имея это в виду.Для этого мир станет лучше.

Насколько вы близки ко всем в мире?

Фотография на обложке сделана Роном Смитом

Техника закрытия недели: варианты для всех Закрыть | Коди Кэмерон

Если вы хотите развивать свой бизнес, используйте все возможные варианты и проявите творческий подход. Я объясню, как…

Практически каждый продавец сталкивается с возражениями на протяжении всего цикла продаж, особенно во время закрытия. Разнообразие вариантов поможет вам справиться с большинством, если не со всеми возражениями. Возражение показывает, что вашему клиенту не удается принять решение о покупке из-за недостатка уверенности. Ваша задача как продавца — поднять эту уверенность до того места, где покупатель будет покупать.

В большинстве случаев вам придется переключаться на другой продукт, услугу, ценовую категорию, пакет, срок и т. Д. Что-то, что лучше соответствует потребностям и желаниям вашего клиента. Если вам сложно понять, что нужно и чего хочет ваш клиент: , посмотрите мой пост о лучших вопросах, которые можно задать своим клиентам .Правильные вопросы помогут вам выяснить, что мешает сделке.

Теперь, когда ваш клиент решает, что что-то не для него, это когда он подходит. По сути, вы успокаиваете клиента, убеждая его, что у вас действительно есть для него варианты. Это помогает вашему клиенту не расстраиваться, сохраняя при этом сделку. Это закрытие будет в значительной степени работать только в том случае, если у вас есть несколько различных вариантов возражения (важно знать).

Эта техника закрытия делает ситуацию легкой и позитивной, вселяя уверенность, необходимую для продолжения.Пример может выглядеть так: «(имя клиента), я полностью понимаю, почему вы не думаете, что получите одобрение на получение кредита, и большинство моих клиентов тоже беспокоятся об этом; однако здесь, в (название компании), у нас есть варианты для всех! Даже варианты для людей, которые восстанавливают свой кредит. Я был бы рад показать вам эти варианты! » Этот сценарий звучит намного лучше, чем сказать «давай проверим x, y или z». Даже не заставляйте меня начинать, если вы не даете других вариантов, когда получаете возражение!

Надеюсь, вы этого не сделаете, потому что отказ от любой сделки обязательно убьет.Не путайте это закрытие с моей предыдущей техникой закрытия: . Закрытие опциона . Они кажутся похожими, но очень разными.

Опции — это фантастика, но более важная часть состоит в том, что вы используете их как продавец. Чтобы помочь вам понять, если вы задумаетесь, все цены составлены. Цена в 5 долларов равна цене 99 долларов, которая складывается из 499 долларов, 5000 долларов и так далее. Вот почему цена обычно считается мифом.

То, что кто-то может оценить в 100 долларов, другой может оценить в 250 долларов.Это идет рука об руку с тем, что для одного человека «мусор — сокровище для другого». Кто-то может сказать «нет» пакету за 499 долларов, но да — пакету за 5000 долларов. Никогда не знаешь! Варианты для всех близких идеально подходят для их демонстрации. Я использовал это бесчисленное количество раз, и это работает.

Этот метод закрытия отлично подходит для многих различных возражений. Вот несколько способов, которыми я это видел:

• Цена — Отлично, если кто-то отказывается от цены, которая слишком высокая или низкая.Переходите на другую ценовую категорию.
• Ежемесячный платеж — Используйте, если ежемесячный платеж слишком высок. Вы просто отклоняете условия вместо того, чтобы обесценивать продукт или услугу.
• Авансовый платеж — Это для проблем с авансовым платежом.
• Утверждение финансирования — Когда кто-то беспокоится о получении одобрения для финансирования или другой проверки кредитоспособности.
• Пакет — Отлично, ваш клиент не может позволить себе пакет высшего качества.Переходите от платинового пакета к золотому.
• Товар — Это когда цена товара не работает. Поднимитесь или понизьте цену. Я говорю «вверх», потому что более высокая цена воспринимается как более высокое качество. Не всем нужно самое дешевое из дешевых.
• Сервис — очень похож на сценарий продукта, но работает и для сервисов.
• Членство — Отлично подходит для людей, которые отказываются от членских льгот или цен.
• Доставка — Это когда вашему клиенту не нравится время ожидания доставки.Есть другие варианты, более подходящие для них.

Отличный способ использовать параметры — это инструмент закрытия. Спросите своего клиента, купили бы он, если бы вы могли решить его проблему. Это будет выглядеть примерно так: «Вы бы купили, если бы мы могли предложить вам двухдневную доставку вместо пятидневной?» Всем нужна доставка как можно скорее? Вероятно, нет, но если это возражение мешает закрытию сделки, вы можете оставить это как можно ближе. Получите это обязательство и закройте.

Имейте в виду, что то, как вы рассказываете о вещах, обязательно для вашего успеха.Я рекомендую попрактиковаться в питче, чтобы убедиться, что он резкий, соблазнительный и расслабляющий. То, что вам может показаться неважным, может оказаться огромным для кого-то другого. Кроме того, вам нужно будет убедиться, что у вас есть возможности показать своим клиентам. Это может быть отличным способом определить, достаточно ли у вас вариантов или, может быть, у вас слишком много похожих вариантов и недостаточно разнообразия. Наконец, вам нужно будет действовать быстро с этим. Обычно при таком близком расстоянии клиент сделает вам еще один или два максимальных выстрела, прежде чем сдастся.Используйте эти последние усилия!

Помните, что все рождаются продавцом, но не все рождаются ближе! Посмотрите еще несколько моих техник закрытия, которые помогут вам стать мастером закрытия. Некоторые из моих любимых: , предполагаемое закрытие, , , если закрытие, и , уменьшающее нелепое закрытие, . Арсенал приемов закрытия поможет подготовиться к любым возражениям!

Подпишитесь на мой блог, чтобы получать весь мой эксклюзивный контент! Вы не захотите ничего пропустить! 🙂 www.codycameron.com

Если вам понравился этот пост или вы узнали что-то из него, нажмите эту кнопку хлопка! 🙂

Be great,

Cody Cameron

Почему все закрываются в конце месяца

Редакционная независимость

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Когда дело доходит до закрытия ипотечного кредита, общепринятое мнение гласит, что лучшее время для этого — конец месяца.Причина? Вы будете меньше платить по предоплаченным процентам, что сократит ваши предварительные затраты на закрытие сделки.

«Все хотят закрыться в конце месяца», — говорит Хавьер Видана, агент по недвижимости My Home Group из Аризоны и преподаватель недвижимости на YouTube. «Это общеизвестно».

Но в условиях перегретого рынка жилья в 2021 году расхожее мнение не обязательно.

Хотя это правда, что вы будете платить меньше авансом, это еще не все. На самом деле, по мнению Виданы и других экспертов по ипотеке, закрытие в начале или середине месяца может быть столь же разумным.

В любом случае ваш кредитор может быть очень занят в конце месяца. В 2020 году продажи домов достигли самого высокого уровня с 2006 года, а рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам вызвали всплеск рефинансирования ипотечных кредитов. Ожидается, что общее количество ипотечных кредитов, закрытых в 2020 году, будет на 50% выше, чем в предыдущем году, согласно данным, предоставленным Ассоциацией ипотечных банкиров. И вот осталось несколько недель до 2021 года, и все еще похоже, что ставки держатся на исторических минимумах.

«Закрытие в конце месяца не такое черно-белое, как иногда кажется риэлторам», — говорит Видана.«На мой взгляд, это зависит от ваших [финансовых] целей».

Например, день закрытия в течение месяца также определит, сколько времени у вас есть до момента выплаты первого платежа по новой ипотеке. Так что раньше закрытие могло иметь преимущество.

Нет идеального дня для закрытия. Вместо этого вам следует попытаться понять, как время месяца, которое вы выбираете для закрытия, влияет на вашу прибыль. Вот что вам нужно знать о том, когда закрывать ипотечный кредит.

Что следует учитывать при закрытии в конце месяца

Одной из ваших затрат на закрытие является предоплата процентов, то есть проценты, начисляемые в период между днем ​​вашего закрытия и началом следующего месяца. «Если вы закроетесь 25-го числа, у вас может быть шесть дней с выплатой процентов, тогда как при закрытии 5 числа месяца у вас может быть 26 дней с выплатой процентов», — говорит Элизабет Роуз, сертифицированный специалист по планированию ипотеки в AmCap Home Loans в Далласе. Таким образом, закрытие в конце месяца означает, что у вас будет меньше процентных дней для предоплаты.

Чтобы оценить размер предоплаченных процентов, возьмите ставку по ипотеке и разделите ее на 365, чтобы получить ежедневную процентную ставку. Затем умножьте это число на остаток по кредиту, который покажет вам, сколько предоплаченных процентов вы будете платить в день.

Остаток по ссуде	Ставка по ипотеке	Ежедневная ставка по ипотеке	Ежедневная процентная ставка
200000 долларов США	3.25%	0,0089%	17,80 долл. США
300,00 долл. США	3%	0,0082%	24,60 долл. США

В этом примере закрытие 25-го числа предоплаты означало бы примерно 107 долл. США процентов до 14 долл. США. , тогда как закрытие 5-го числа будет означать задолженность примерно от 463 до 640 долларов.

Экономия денег на предварительных затратах на закрытие сделки — это здорово, но есть еще кое-что, что следует учитывать. Когда вы оформляете новую ипотеку, ваш первый платеж должен быть произведен в первый день второго месяца после месяца, в котором вы закрылись.«Если вы закроетесь в феврале, ваш первый платеж по новой ипотеке не будет произведен до апреля», — говорит Роуз.

Закрытие в конце месяца означает, что у вас будет меньше времени до совершения первого платежа по новой ипотеке.

Что следует учитывать при закрытии в начале месяца

Одно из самых больших преимуществ закрытия в начале месяца — это дополнительное время, которое у вас будет, прежде чем вы начнете выплачивать новую ипотеку. Но дополнительное время, которое вы можете получить от даты закрытия сделки до первого платежа по ипотеке, в какой-то мере компенсируется предоплаченными вами процентами.

Pro Tip

Рассмотрите возможность закрытия в середине месяца. Вы заплатите меньше предоплаченных процентов, чем при закрытии сделки в начале, и ваш кредитор не должен быть так занят.

Если вы можете воспользоваться программой для покупателя жилья впервые, чтобы покрыть некоторые или все ваши затраты на закрытие сделки, то закрытие в начале месяца может сэкономить вам деньги. «Если вы заставляете кого-то другого заплатить за вас предоплаченные проценты, то вы действительно получаете еще один месяц бесплатно», — говорит Видана. На рынке покупателя вы даже можете попросить продавца покрыть часть ваших заключительных расходов.Однако сейчас в большинстве мест это рынок продавца. «К сожалению, на этом рынке большинство покупателей оплачивают заключительные расходы», — говорит он.

Если вы закрываете сделку раньше в этом месяце, вы также можете обнаружить, что титульная компания и кредитор не так заняты. Поскольку так много людей хотят закрыться в конце месяца, «к концу месяца он может забиться или забиться», — говорит Видана. Хотя это не обязательно приведет к задержкам в процессе закрытия, это необходимо учитывать, особенно если вы рефинансируете существующую ипотеку.

Когда вы берете ипотечный кредит на покупку дома, вам нужно уложиться в более определенные сроки. «Сделка покупки обычно имеет приоритет над рефинансированием в сроках выполнения работы», — говорит Роуз.

Почему это может не иметь значения, когда вы закроете дом

В конечном итоге вам нужно место для жизни, независимо от того, когда вы переедете в новый дом. Так что в некоторых случаях, когда вы закрываетесь, это не имеет большого значения. «Где бы вы ни жили, вы платите, чтобы жить там каждый божий день, — говорит Роуз.Если вы продаете дом и переезжаете в новый дом, «вы собираетесь платить проценты по старому кредиту до дня закрытия и продажи, а проценты по новому кредиту будут выплачиваться со дня закрытия. на вашу покупку », — говорит она.

Есть еще кое-что, что нужно сказать о разделении разницы. «Постарайтесь ехать в середине месяца», — говорит Видана. «Вам придется выплатить некоторые суточные проценты, но это будет не весь месяц, и [кредитор] не будет так загружен».

В какое время месяца вы закрываете ипотечный кредит, это может повлиять на вашу прибыль.Но нужно учитывать множество факторов. Поэтому не всегда ясно, что лучше — раньше или позже. «Честно говоря, я думаю, это не имеет значения [когда ты закрываешься]», — говорит Роуз.

И если вы ищете возможности сэкономить как можно больше денег, то день закрытия не так важен, как ипотека или ставка рефинансирования, цена, по которой вы покупаете, или другие авансовые платежи, которые вы платите для покрытия расходов по закрытию.

Lightning получить немного от всех, чтобы закрыть Пантеры

TAMPA, Fla.- Капитан Lightning Стивен Стамкос сказал, что его команда активизировалась и провела, безусловно, лучшую игру в плей-офф.

«Это то, что в таких ситуациях делают опытные команды. Сделайте шаг вперед, когда пришло время действовать», — сказал Стэмкос.

«Посмотрел видео, мы все изменили», — сказал он после победы «Болтс» над Флоридой со счетом 4: 0. «И это была почти клиническая игра с точки зрения выполнения плана игры, и было весело участвовать в ней».

Главный тренер «Тампа-Бэй» Джон Купер отдал 100% благодарности своим игрокам за завершение серии 4: 2 на домашнем льду.

«Это были 60 минут чистой воли и соревнований. Чтобы выиграть в этой лиге, это то, что вам нужно», — сказал Купер. «Когда вы выходите в плей-офф, вам нужно это от всех, и игроки это дали».

Левый фланг «Лайтнинг» Пэт Марун забил свой первый гол в этом пост-сезоне, увеличив «Лайтнинг» 1: 0 в первом периоде. Он выиграл Кубок Стэнли с Сент-Луисом в 2019 году и Тампа-Бэй в прошлом сезоне. Он говорит, что наслаждается своей ролью лидера в этой команде.

«Я стараюсь изо всех сил поддерживать мотивацию парней, поддерживать их легкость, заставлять их смеяться в комнате», — пошутил Марун после того, как кто-то предложил ему использовать прозвище «Big Game Pat». «Было весело наблюдать, как наша команда растет последние два года».

Вратарь Андре Василевский остановил 29 бросков и заработал нокаут. Он наблюдал, как бывший вратарь «Болтса» Бен Бишоп забивает голы в плей-офф, и Василевский сказал, что у него есть возможность осуществить свою мечту и сделать то же самое.

«Я думаю, что в год новичка у него было два локаута в седьмой игре. И я подумал:« Может быть, однажды я стану таким, как он », — сказал Андре, смеясь со Стэмкосом во время послематчевой пресс-конференции. «Наша команда приложила огромные усилия, и я хочу поблагодарить команду за этот локаут.»

The Lightning в восьмой раз в истории франшизы выходит во второй раунд плей-офф. Они встретятся с победителем из Каролины и Нэшвилла.

Каролина лидирует в этом матче из семи лучших со счетом 3: 2. Игра. шесть сегодня вечером в 21:30 в Нэшвилле.

Гленн Клоуз тряхнула задницей перед «Да Батт» на церемонии вручения «Оскара», и всем это понравилось

В этом году в истории «Оскара» опытный актер и продюсер Гленн Клоуз потряс своей задницей до 1988 года. фанк-трек «Da Butt» от EU Не все были номинированы на 93-ю церемонию вручения премии Оскар, но все мы все же победили.

В коротком отрывке, посвященном музыке из фильмов, актер Лил Рел Ховери предложил участникам церемонии вручения премии «Оскар» определить треки из известных фильмов из фрагментов, исполненных DJ Questlove. Тем не менее, в то время как подшучивание Лил Рела Ховери с победителем в номинации «Лучший актер второго плана Даниэлем Калууйя» было забавным, это была быстрая идентификация звезды Hillbilly Elegy Гленн Клоуз песни из саундтрека School Daze 1988 года, которая украла шоу.

«Я знаю это! Da Butt» — классическая песня великого Вашингтона Д.C. go-go band E.U. «- сказал Клоуз.» Привет Sugar Bear, BackYard Band и всему D.M.V. «

Грегори «Сахарный медведь» Эллиот — фронтмен E.U., или Experience Unlimited, а BackYard Band — еще одна гоу-гоу-группа из Вашингтона, округ Колумбия. Клоуз не имела в виду Департамент транспортных средств со ссылкой на D. M.V. либо, скорее, столичный округ Вашингтона (округ Колумбия, Мэриленд, Вирджиния).

«Спайк Ли написал [‘Da Butt’] для своего блестящего фильма School Daze, и мои друзья на Оскаре пропустили его, и он не был номинирован, поэтому он не мог выиграть, что я думаю, просто черт возьми». трагедия «, — продолжил Клоуз.

Хотя, без сомнения, по крайней мере частично сценарий, зрители были впечатлены очевидным знанием Клоузом музыкальной сцены Вашингтона, округ Колумбия. Однако именно тогда, когда уважаемая 74-летняя актриса встала и поставила свои движения там, где ее рот был, это действительно стало моментом, который запомнится, когда Клоуз продемонстрировал Лил Рел Ховери тонкости того, как играть Да Батт.

Twitter, конечно, любил это, а движения Клоуз неожиданно стали ярким событием вечера. Немногие люди обладают храбростью, добродушием и движениями, чтобы тверкнуть в прямом эфире по телевидению, и меньше людей ожидал, что знаменитый актер Гленн Клоуз станет одним из них.

Мне нравится, что Гленн Клоуз знает всю Википедию по истории da butt # Оскар

— Кэндис Фредерик (@ReelTalker) 26 апреля 2021 г.

Дайте Гленн Клоуз Оскар за это, пожалуйста.

— Мэтью А. Черри (@MatthewACherry) 26 апреля 2021 г.

Я не знаю, что происходит прямо сейчас, Глен Клоуз кричит DMV и делает задницу, и, как я, я просто собираюсь расслабиться …

— SCAM GODDESS (@DivaLaci) 26 апреля 2021 г.

У меня не было Гленна, который играл задницу на моей карточке бинго «Оскар», но вот мы здесь.

— roxane gay (@rgay) 26 апреля 2021 г.

«THAT’S DA BUTT» не было в моем списке «вещей, которые, как я думал, я когда-нибудь слышал, чтобы Гленн Клоуз говорил или делал», но вот мы —

— шауна (@goldengateblond) 26 апреля 2021 г.

О боже, Гленн Клоуз, отвечая на вопросы о Да Батте, буквально — моя мечта * свернуть на это мероприятие.

— Эмили Нуссбаум (@emilynussbaum) 26 апреля 2021 г.

Гленн Клоуз только что попал на «Оскар» — это новое предложение

— 🟣 Виффи Маунтбэттен (@wyntermitchell) 26 апреля 2021 г.

Такая забавная история, я быстро вздремнул между наградами (это была долгая неделя для меня), а когда я проснулся, это был Гленн Клоуз, говорящий о «Да Батт» и танцевавший под него, так что я не мог Скажите, было ли это на самом деле, или я все еще спал / спотыкался.# Оскар

— Шаурья Чавла (@_ShauryaChawla) 26 апреля 2021 г.

Гленн Клоуз дал урок истории, обвинил на «Оскара» за то, что не выдвинул Да Батта, а затем сделал это. Иконка😭

— Эшли К. (@AshleyKSmalls) 26 апреля 2021 г.

Не могу поверить, что я только что смотрел в прямом эфире телеканал glenn close buss it # Оскар

— paulˣ (@dearapriII) 26 апреля 2021 г.

это было либо более длительная память, либо задница, но это не могло быть и тем и другим, и решения должны были быть приняты

— Лана Берри (@Lana) 26 апреля 2021 г.

Держу пари, они не думали, что «Да Батт» станет самой успешной частью постановки.

— Линда Холмс думает, что у вас все хорошо (@lindaholmes) 26 апреля 2021 г.

Клоуз проиграла награду за лучшую женскую роль второго плана Юн Ю Чжон из Minari , что стало рекордом для Питера О’Тула по большинству номинаций на премию Оскар без побед. Тем не менее, хотя она не выиграла Оскар, она определенно выиграла ночь.

У

In The Green есть что-то для всех к концу 2020 года

Несмотря на трудности, с которыми вы можете столкнуться, практика признательности повышает устойчивость. Знаете ли вы, что добавление ежедневного списка благодарностей к вашему дню может улучшить ваше здоровье, отношения, мышление и повысить производительность в сложных ситуациях?

А теперь перейдем к вопросам, которые могут вызвать у нас определенное напряжение в это время года.

Не напрягали ли вас праздничные покупки во время распродаж в Черную пятницу и Киберпонедельник? Ты не одинок. Зарегистрируйтесь в этом месяце на вебинары, которые могут принести мир и спокойствие, такие как «Управление праздничным стрессом» или «Праздничный блюз COVID, стратегии преодоления» с советником ЕНТ Тамарой Кнапп-Гросс.Чувствуете, что вам нужно следить за своими расходами? Вы узнаете пару советов из статьи «Выбирая диету для дебета». Найдите эти полезные веб-семинары и многое другое здесь.

Праздничные покупатели, не упустите эти скидки

Система пенсионного обеспечения сотрудников Техаса (ERS) предлагает программу покупки со скидкой всем государственным служащим, участвующим в Программе льгот для сотрудников группы Техас (GBP), и их ближайшим родственникам. Проверьте свой список дважды, с сотнями скидок от признанных поставщиков на дорогостоящие товары, такие как компьютеры, электроника и даже автомобили; плюс предметы первой необходимости, такие как доставка продуктов.Интернет-магазины — отличный способ дистанцироваться от людей и избегать переполненных магазинов.

Сотрудники

могут получить доступ к этим скидкам на сайте beneplace.com/discountprogramERS. Зарегистрируйтесь, указав адрес электронной почты и придумав пароль. После входа в систему сотрудники могут просматривать категории скидок, такие как «Праздничные предложения», или искать конкретного поставщика или товар. Предложения включают коды скидок и / или ссылки на сайт продавца, где можно использовать предложения. (ERS не поддерживает и не спонсирует какие-либо услуги или поставщиков услуг Программы покупок со скидкой и не получает выгоды от участия членов в программе.)

Чтобы узнать больше, посетите раздел часто задаваемых вопросов о программе скидок на покупку на веб-сайте ERS.

Приложение

Instagram Threads теперь позволит вам отправлять сообщения всем, а не только «близким друзьям» — Technology News, Firstpost

FP Trending Oct 8, 2020 16:06:59 IST

Популярное приложение для обмена фотографиями Instagram было автономное приложение Threads , предназначенное для сообщений и общения с вашими близкими друзьями на платформе. Но с последним обновлением теперь пользователи смогут отправлять сообщения кому угодно — функция, предоставляемая в старом автономном приложении Direct Instagram .Это обновление появилось примерно через год после того, как приложение Direct было отключено Instagram . Теперь пользователи Threads также смогут пользоваться всеми входящими сообщениями. Как только обновление началось, реверс-инженер Джейн Манчун Вонг и консультант по социальным сетям Мэтт Наварра написали в Твиттере об изменении .

В обновлении указано, что по умолчанию пользователи будут продолжать получать уведомления от своих близких контактов.

Подтверждено: Instagram убивает свое автономное приложение для обмена сообщениями.twitter.com/owt2gXtfCE

— Мэтт Наварра (@MattNavarra) 16 мая 2019 г.

В последнем аватаре приложение будет иметь две вкладки: одна предназначена для тех, кого вы считаете своими «близкими друзьями», а другая — для «всех остальных». В обновлении указано, что пользователи по умолчанию будут продолжать получать уведомления от своих близких контактов. Но теперь у пользователей есть возможность изменить это и получать уведомления от всех, перейдя в раздел настроек. Ваш статус будет виден только вашим близким друзьям, пока вы не решите включить кого-либо еще.

Instagram начал тестирование автономного приложения прямого обмена сообщениями Direct в 2018 году в некоторых избранных странах. В октябре 2019 года было запущено новое отдельное приложение под названием Threads , которое позволяет пользователям Instagram общаться со своими «близкими друзьями», так же как вариант «Близкие друзья» при обмене историей Instagram.