Subscribe to RSS
<< >>
  • 120x120_0
  • START CAR SERVICES

Аренда жилья

ГДЕ ОСТАНОВИТЬСЯ В ПЕРВЫЕ ДНИ

Вы можете заранее зарезервировать номер в Торонто или другом городе Онтарио, обратившись в туристическое бюро.

Уже находясь в Северной Америке, можно обратиться по телефону 1-800-ONTARIO (1-800-668-2740), которьй является основньм телефонным номером туристического сервиса провинции.

Если вы прибыли в международный аэропорт им. Лестера Б. Пирсона и вам негде остановиться, загляните в киоски Информационной службы для иммигрантов (Reception and Information Services — IRIS), которые находятся в терминалах 2 и 3. Там есть данные о недорогих туристических отелях. Вновь прибывшим иммигрантам и беженцам там также могут предоставить предварительную (ориентировочную) информацию в письменном и устном виде на разньх языках.

АРЕНДА ЖИЛЬЯ В ТОРОНТО
Первое время по прибытии практически все живут в арендованных домах или квартирах, что избавляет новоприбывших от проблем, связанных с содержанием жилья.
Информацию о жилье, сдаваемом внаем, можно найти в бесплатном рекламном издании Renters News, в газетах и журналах в разделе Apartments, а также на щитах около домов или здесь. Попробовать поискать квартиру в нужном вам районе вы можете попробовать и на сайте viewit.ca

Стоимость аренды зависит от типа и размера жилья и, в значительной мере, от района.

Типы жилья, которое можно снятъ в apeндy в Торонто
Бейсмент:
полуподвальный этаж, оборудованный для проживания, как правило, имеет отдельный вход, кухню, санузел. Иногда в бейсментах сдаются отдельные комнаты, и он превращается в своеобразное общежитие. Стоимость аренды бейсмента зависит от его размера.

Апартмент:
Следующей в ценовой категории идет аренда так называемых апартментов — квартир в многоэтажных домах, целиком предназначенных для сдачи внаем. Аренда начинается первого числа каждого месяца, сразу необходимо оплатить первый и последний месяцы проживания, а иногда — внести депозит за возможный непреднамеренный ущерб. Кроме того, для заключения договора аренды требуется гарант.
В многоэтажных домах можно также снять только комнату. В этом случае жильцы обычно делят кухню, ванную и так называемую гостиную комнату.

В кондоминиумах квартиры сдаются не часто и стоимость их аренды достаточно высока.

В стандартный договор аренды должны бьпъ включены все условия найма жилища: количество комнат и кладовых, какие коммунальные услуги предстоит оплачивать, включена ли стоимость парковки в общую цену, есть ли штрафные санкции и что они означают на деле, какова стоимость амортизации имущества.

При сьеме меблированной квартиры следует внимательно осмотреть имущество и заявить владельцу об обнаруженных поломках или плохом состоянии вещей. В отдельных случаях следует получить дополнительные консультации в агентстве по недвижимости. Налог на недвижимость платит арендодатель, но оплата стоимости подключения телефона, телефонных счетов, кабельного телевидения и, в некоторых случаях, коммунальных услуг оплачивает обычно арендатор.

Новым иммигрантам следует иметь в виду, что при заключении договора аренды может бьпъ поставлено условие, чтобы кто-либо из постоянных жителей Канады выступил вашим гарантом (иными словами, гарантировал вашу платежеспособность и в случае неуплаты мог бы внести деньги за вас). Если гарант не найден, домовладелец может потребовать внести плату за полгода вперед, и чем выше качество арендуемого жилья, тем вьше вероятность выдвижения такого требования. Подписывая договор с владельцем квартиры, необходимо подробно оговорить права и обязанности обеих сторон, которые регулируются Законом о защите прав квартиросъемщика (The Tenant Protection Act). Копию его можно заказать через Publications Ontario по телефону 1-800-668-9938.

В Онтарио жильца можно выселить из занимаемой квартиры только через суд. Наиболее частым поводом к выселению является неуплата квартплаты. Иными основаниями для выселения являются систематические задержки с внесением квартирной платы, нанесение ущерба собственности владельца жилья, шум, создаваемый жильцами, проживание в квартире большего числа людей, нежели предусмотрено договором, занятие жильцов нелегальной деятельностью. Постановление, вынесенное судебными органами, не только обязывает жильца освободить квартиру, но также может требовать от него уплаты накопившихся задолженностей и судебных издержек.
источник

banner

Смотреть Русское ТВ

Профессиональная Фотография

banner

Фото-Арт-Галерея

banner

Community News

Новости Mississauga.ru по Email

Напишите свой email:

Контактная Информация

Социальные Сети

Популярные Разделы

© 2012  Mississauga.ru   Авторские права защищены.